הליך קידום פרויקט

שלבים ולוחות זמנים

פניה לבדיקה מקדימה: (עד 3 ימים).

על הדייר/נציג לפנות לחברה עם נתוני הבניין הכלליים: כתובת, שנת בנייה (בערך), מס' דיירים, מס' הקומות ובעלות הגג (פרטי או בבעלות כלל הדיירים). נציג החברה יבצע בדיקה מקדימה לגבי אפשרות קיום פרויקט.

במקרה של ייתכנות, יעבור הפרויקט לניתוח כללי.

2.  ניתוח כללי, החברה תבצע עבור הבניין בדיקה מקיפה הכוללת: (עד 14 יום)

סיור במבנה לצורך התרשמות.

קריאת תיק הבניין ושליפת נתונים תכנונים רלוונטיים.

עריכת תוכנית סקיצה לבדיקת אפשרויות תמורה לדיירים וליזם.

העברת הצעה, פגישות ומו"מ. 6-3 חודשים (תלוי דיירים)

החברה תעביר לדיירים הצעה לביצוע הפרויקט כולל מפרט ותוכניות (לפי הצורך).

לאחר התרשמות הדיירים ובמידה וירצו, יקיימו פגישה בין הדיירים לנציג החברה.

הדיירים והחברה ינהלו מו"מ למיצוי הזכויות ואפשרויות התמורה בקשר לפרויקט.

עריכת חוזה. (בהתאם להסכמת הצדדים על התנאים המסחריים). 12-6 שבועות

הדיירים ימנו עו"ד מטעמם (ע"ח החברה)

הצדדים ינהלו מו"מ משפטי לסיום תנאי ההתקשרות (כולל ערבויות ביטוחים וכד').

חתימה על הסכם ההתקשרות.

רישוי.  15-8 חודשים (תלוי ועדה מקומית)

החברה תחל בהליך רישוי לקבלת היתר בנייה לפרויקט.

לאחר קבלת ההיתר, יחלו העבודות בבניין בהתאם לתוכניות ולהסכמות עם הדיירים.

בנייה 24-18 חודשים.

העבודות בבניין יתנהלו מהקרקע כלפי מעלה באופן רציף.

במהלך כל תקופת העבודה תעביר החברה לדיירים עדכונים שוטפים